«У нас нет ни единого шанса не выполнить намеченные планы по строительству жилья!»

«У нас нет ни единого шанса не выполнить намеченные планы по строительству жилья!»

«Для нас Россия начинается с любимой работы!» - так назвал эту замечательную фотографию ее автор Дмитрий Сергиенко, один из строителей, которые возводят пятиэтажки в Квартале №2. Здесь в этом году готовится к сдаче 28,8 тысячи квадратных метров жилья, это 650 квартир. Сотни новошахтинских семей отпразднуют в этом году новоселье не только в этом, но и в других районах города. О том, какие планы по строительству жилья намечено выполнить в 2012 году, читайте в материалах «круглого стола»,
который прошел в Администрации Новошахтинска:

28 марта в Администрации города  прошел «круглый стол» по вопросам жилищного строительства и  переселения   граждан, имеющих на это право по разного вида программам. В заседании «круглого стола» приняли участие первый заместитель Главы администрации города Новошахтинска, секретарь политсовета местного отделения политической партии «Единая Россия»  С.А.Бондаренко, генеральный директор ЗАО «Дон - КПД»,  председатель некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Строители Ростовской области» Н.Н.Коробченко, начальник отдела жилищной политики Администрации города О.А.Маловичко, директор МП «Организация капитального строительства» Д.Н.Захаров и журналисты -  главный редактор телекомпании «Несветай» С.С.Тимофеева и главный редактор газеты «Знамя шахтера» Л.С.Филиппенко.

В рамках подготовки к «круглому столу» редакция газеты «Знамя шахтера» принимала от   читателей вопросы по заявленной теме беседы. В течение  нескольких дней в нашу редакцию  поступило 20 вопросов от жителей города. Все они были  переданы в Администрацию,  и в сегодняшнем номере газеты мы публикуем  полученные ответы. Но разговор за «круглым столом» был гораздо шире, и прозвучавшая на нем информация наверняка  представляет интерес для  многих   новошахтинцев,  которым небезразлична общая ситуация со строительством в городе.  Каковы итоги   и чем вызвано снижение  темпов жилищного строительства в прошлом году, какие меры принимают городская и областная власти для безусловного выполнения жилищных программ и каковы планы на 2012 год, -  такому   кругу вопросов было посвящено выступление первого заместителя Главы администрации города С.А. Бондаренко.

Говоря о задачах на  2012 год, о проведенной подготовке к текущему строительному сезону, Сергей Алексеевич сказал ключевую фразу, которая определяет  и общий настрой всех участников строительного процесса на предстоящую работу, и организационно-финансовую готовность к выполнению поставленных задач.  «У нас нет ни единого шанса не выполнить намеченные планы по строительству жилья», - сказал он. А планы действительно большие. Городские власти взяли обязательство повторить в текущем году результат 2010 года,  ставшего рекордным за всю историю города, и сдать в эксплуатацию 45 тысяч квадратных метров жилья.

- Вот что говорил по этому поводу С.А.Бондаренко:

- Одним из партийных проектов «Единой России», как известно, является программа обеспечения жителей страны качественным жильем. Этой партийной задачей руководствуется в своей деятельности Администрация города, с помощью правительства Ростовской области и губернатора Василия Юрьевича Голубева находя выход из, казалось бы, самых трудноразрешимых ситуаций. Всем известно, с какими трудностями мы столкнулись в плане строительства жилья в прошлом году. И все-таки выход найден, наши стройки не заморожены, в этом году город ждут большие новоселья.

Широкомасштабное жилищное строительство развернуто в Новошахтинске с  2008 года и с этого времени переселение граждан по различным программам ведется в основном во вновь построенное жилье. Начиная с 2005 года, в нашем городе в очереди на переселение из ветхого жилья (программа ГУРШа)  стояло 5033 семьи, из них 3164 семьи  свои жилищные условия уже улучшили.  На начало 2012  года в очереди на переселение из ветхого жилья остается еще около 1800 новошахтинских семей. Кроме того, у нас есть очередь на получение  социального жилья, в ней  стоят 495 семей, достаточно обширная у нас программа переселения из аварийного жилья (за счет средств областного бюджета), но по ней у нас состоится отдельный разговор. В нашем городе реализуется ряд других, федеральных и областных, жилищных программ, по которым обеспечиваются жильем  разные  категории  граждан. Это ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов,  дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, молодые семьи, а также семьи,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в которых есть 10 и более детей, и др.  

В прошлом году жилищные условия улучшила 201 новошахтинская  семья.  В том числе 117 семей переселены из ветхого жилья, новое жилье получили 40 детей-сирот (с  2000 года, когда стала действовать эта программа, жильем обеспечены  84 детей-сирот). Обеспечены жильем 20 ветеранов Великой Отечественной войны (всего с начала действия программы 94 ветерана улучшили жилищные условия). 21 молодой семье вручены свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение жилья (участниками этой программы стали уже 42 молодые семьи).  Заключен один договор долевого участия на строительство жилья для семьи, в составе которой воспитываются 10 детей, получил социальное жилье один участник боевых действий в Афганистане.

Всего в прошлом году в эксплуатацию было сдано 28,5 тысячи квадратных метров жилья, что выше уровня 2009 года, но ниже, чем было сдано в 2010 году. Да, в прошлом году у нас было снижение темпов  строительства и объемов сданного жилья по причине снижения финансирования по ГУРШевской программе.  Мы получили всего 182 миллиона рублей, причем 92 миллиона рублей получено в декабре 2011 года. В 2012 году ситуация по линии ФГУ «ГУРШ» выглядит лучше - на  переселение из ветхого жилья Новошахтинску  выделяется 252,3 миллиона рублей. Кроме того, область пошла навстречу нашему городу и с учетом высокой степени готовности к сдаче строящихся у нас домов выделила на переселение из аварийного жилья 530 миллионов рублей. Эти средства, а также финансирование по перечисленным мною программам дает нам уверенность в том, что  планы 2012 года мы выполним и переселим в новое жилье 958 новошахтинских семей.

Сегодня  в городе строительство жилья  развернуто на  15 строительных площадках,  суммарная площадь строящегося жилья  составляет 78 тысяч квадратных метров. 45 тысяч из них мы должны сдать до конца текущего года. Из чего будут состоять эти 45 тысяч квадратных метров?

Самый большой объем и работ, и сдаваемого в этом году жилья - первая очередь Квартала №2, расположенного вдоль улицы Харьковской. Здесь готовится к сдаче 28,8 тысячи квадратных метров жилья, куда в этом году переедут семьи из ветхого и аварийного жилья, дети-сироты, всего  около 1500 человек, которые получат ключи от 650 квартир. В этом районе застройки мы имеем высокую степень готовности жилых домов, губернатор Ростовской области Василий Юрьевич Голубев, дважды побывавший на этой стройплощадке, своим распоряжением выделил 28 миллионов рублей на работы по благоустройству. В сентябре, к 75-летию Ростовской области и Дню города, мы планируем провести мероприятия по вселению граждан во вновь построенные дома Квартала.

Сдача и заселение новых домов пройдут и в других районах города. Так, в поселке Несветаевском будут сданы два дома - по улице Ленинградской, 15 и 33. В поселке Новая Соколовка – многоквартирные дома по улице Молодогвардейцев, 23-а и 25, дом по улице Волгодонской, 14.  В поселке Горького - два дома по улице Достоевского, 22 и 42-а. В центре города - многоквартирный дом по улице Социалистической, 29. Готовятся к сдаче дома по улице Славы, 30-а, Артема, 5, а также жилье в районах малоэтажной застройки - по улицам Энгельса, 1-я и 2-я Пятилетки. Планы на этот год у нас действительно очень серьезные, готовность к их выполнению высокая и мы обязательно их выполним. Но работа предстоит большая и напряженная.

О том, что строительные организации готовы  к этой напряженной работе и сделают все от них зависящее, чтобы порадовать новоселов новым, качественным жильем, говорил на «круглом столе» генеральный директор ООО «Дон-КПД» Н.Н.Коробченко:

- Наша строительная организация пришла работать в Новошахтинск в 2009 году на строительство жилья в квартале Радио. Это была сложная задача, поскольку приходилось многое переделывать за предыдущими подрядчиками, начиная с фундаментов,  были проблемы и финансового порядка. Но все это мы с поддержкой Администрации города и Ростовской области преодолели, и вместе с десятью подрядными организациями, входящими в наше некоммерческое партнерство, за полтора года построили и сдали 600 квартир, в которые въехали люди, которые ожидали жилье с 2007 года. И сегодня, несмотря на то, что квартиры заселены, мы ведем патронажное их контролирование, поскольку, как определено законодательством, обязаны в  течение 3-5 лет выполнять гарантийное обслуживание. Это значит, что мы  остаемся в ответе за построенные дома и не расстаемся с их жильцами, отслеживаем состояние домов. И несмотря на прогнозы скептиков, проблем с техническим состоянием домов не наблюдается.

Что касается Квартала №2, то здесь мы применяем проверенный принцип организации работы: ЗАО «Дон-КПД»  выступает генеральным подрядчиком, вместе с нами на строительстве работают десять подрядных организаций. В самые продуктивные периоды число работающих на строительных площадках  доходило  до 300 человек, и в 2010 году на первой очереди Квартала №2 выполнение строительно-монтажных работ составляло уже 60 процентов. Но в 2011 году работы по строймонтажу домов велись слабо в силу объективных причин финансового характера, были нарушены сроки ввода жилья, те задачи, которые ставила перед нами Администрация Новошахтинска, выполнены не были. В этом году ситуация коренным образом изменилась. После того как мэр города Игорь Николаевич Сорокин обратился  к губернатору Василию Юрьевичу Голубеву, было принято решение о переселении в этот район города в том числе и граждан по областной программе переселения из аварийного жилья, на что областное правительство выделяет Новошахтинску большие средства - 530 миллионов рублей. Должен отметить, что более глобальной программы переселения граждан, чем в Новошахтинске, не ведется больше ни в одном населенном пункте Ростовской области. Это хорошо знают в области и поэтому всячески город поддерживают. И мы в свою очередь взяли на себя обязательство завершить застройку первой очереди Квартала №2 к ноябрю 2012 года.

Но, должен сказать, что в прошлом году, несмотря на слабые работы по строймонтажу, этот важный для города объект не был заморожен, здесь выполнялся  большой  объем работ по  строительству к Кварталу №2 объектов  инженерной инфраструктуры. И на начало текущего года новый район застройки полностью обеспечен водоснабжением и водоотведением, энергоснабжением и газификацией. И  остается только одна  задача - вести внутриквартальные работы. На сегодняшний день строймонтаж выполнен на 70 процентов, из построенного  жилья 30 процентов подведено к этапу чистовой отделки. И я хочу обратиться к будущим новоселам, которые уже знают, в какие квартиры они будут заселены: вы можете согласовать со строителями отделку своих квартир, высказать свои пожелания. А новоселья тут начнутся в сентябре: первую очередь жилья в Квартале №2  - это 17 тысяч квадратных метров жилья - мы обязуемся сдать в сентябре 2012 года. Ряд домов будет готов к сдаче ранее этого срока. Но сдавать объекты мы должны в комплексе, который включает в себя, в том числе, и благоустройство внутриквартальной территории. А оно начнется летом, после завершения процедуры проведения открытых аукционов в электронной форме. Напоминаю, что средства областного бюджета для проведения благоустройства внутриквартальной территории, выделены городу губернатором области.

Что нам нужно для того, чтобы выполнить обязательства в срок? В первую очередь, рабочие руки. Сегодня на объекте работают порядка 70 человек, погода пока не позволяет развернуться в полную силу. Но весна скоро уже вступит в свои законные права, и, чтобы работать весь световой день, нам нужно будет довести число рабочих до 400 человек. Как показывает практика, до 50 процентов нужных нам строителей составляют новошахитинцы, остальные -   приезжие. Пользуясь возможностью, обращаюсь к жителям города, владеющим строительными профессиями, - приходите к нам на работу. Уровнь зарплаты у нас 15-20 тысяч рублей, выплачивается вовремя. Приглашаем и тех, кто не имеет строительных специальностей, но хотел бы у нас работать: приходите и вы, научим. Вообще хочу сказать, что работать на этой стройке престижно - ведь здесь формируется новый центр Новошахтинска, и можно быть к этому причастным. Знаю, что уже сейчас этот район застройки пользуется спросом у будущих переселенцев из ветхого и аварийного жилья. И вполне оправданно. Здесь в каждой квартире будет автономное отопление, будут установлены все приборы учета...

- Вообще это будет современный  жилой квартал и сдаваться он будет, по всем нормам строительства, в комплексе, - добавил к сказанному С.А. Бондаренко.    

В этом районе  строится детский сад на 120 мест со сроком сдачи в сентябре, отведен земельный участок под строительство коммерческих объектов - магазинов, развлекательных центров, кафе.

Тему новоселий продолжил директор муниципального предприятия «ОКС» Д.Н.Захаров. Он коснулся вопроса малоэтажной застройки, сказав, что в этом году будет завершена застройка малоэтажными домами района улицы Ленинградской, включая его благоустройство, на июнь-июль запланирована сдача второго участка малоэтажной застройки по улице Энгельса в поселке Западном.

- У нас наработан опыт заселения жильцов в новые дома. Но новоселья этого года будут особенно непростыми в связи с тем, что заселить дома нужно будет дружно, а не растягивать по времени, как случилось по кварталу Радио, где квартиры отапливаются  централизовано. В Квартале №2, о чем уже говорилось, предусмотрено автономное отопление квартир, и потому всем жильцам  нужно будет  своевременно пройти инструктаж, чтобы получить допуск к газовому оборудованию.  Чтобы не получилось, что из-за одного неорганизованного жильца без отопления останется весь подъезд.

Дмитрий Николаевич пообещал, что в этом плане работа с будущими новоселами начнется уже в июне-июле.

И в завершение разговора за «круглым столом» начальник отдела жилищной политики Администрации города О.А.Маловичко подробно рассказала о тех жилищных программах, которые реализуются в Новошахтинске.

Рассказывая об обеспечении жильем молодых семей, она обратила внимание на то, что сегодня на учете в Администрации стоят 160 семей, изъявивших желание участвовать  в программе «Обеспечение жильем молодых семей». Из них 90 молодых семей, принимавших участие в программе 2002-2010 годов, не представили заявления об участии в новой программе на 2011-2015 годы. Таким семьям необходимо принять решение о дальнейшем участии в программе и заявить  о принятом решении в отдел жилищной политики.

Поскольку вопросы обеспечения жильем отдельных категорий граждан достаточно серьезны и требуют, как минимум, точности изложения, редакция газеты «Знамя шахтера» по договоренности с О.А.Маловичко напечатает серию консультаций  на тему жилищного законодательства. Ответы на вопросы, поступившие от наших читателей, и которые мы сегодня печатаем, предоставлены  отделом жилищной политики Администрации города.