Торговым павильонам быть, но быть - цивилизованно
Торговым павильонам быть, но быть - цивилизованно
03.02.2017
Торговым павильонам быть, но быть - цивилизованно

- Наталья Михайловна, какова, на Ваш взгляд, роль павильонов в современных экономических условиях? Быть может, их время безвозвратно ушло в прошлое?

- Конечно же, нет! Думать так — большая ошибка. У павильонов есть своя ниша, где их ещё очень долго невозможно будет ничем заменить. Они являются отличной стартовой площадкой для начинающих предпринимателей, так сказать, их первым шагом на пути к большому предпринимательству. Как правило, у большинства людей отмечается недостаток стартового капитала, и очень часто именно это становится основной причиной невозможности открыть свой собственный бизнес. Между тем, даже имея в наличии сравнительно небольшую сумму денег для открытия бизнеса, организовать собственное небольшое прибыльное дело — реально. Для этого достаточно открыть киоск или павильон под розничную торговлю, а также для оказания услуг быстрого питания. Практика показывает, что таким образом начинались многие успешные проекты.

- В последние годы в городе, да и в целом по области, из-за развития более современных форматов торговли, таких как магазины самообслуживания, наблюдалась тенденция к снижению количества павильонов. Как небольшой павильон может конкурировать с огромным супермаркетом?

- Это только на первый взгляд кажется, что не может, а если повнимательнее приглядеться, тут же у павильонной торговли обнаруживается масса плюсов. Крупные сетевые магазины не размещают свои объекты в отдаленных и малонаселенных районах. А за булкой хлеба и коробкой спичек никто не будет сразу же мчаться в гипермаркет, даже если цены там немного ниже. Дорога «съест» всю разницу!

У огромных современных магазинов тоже есть свои минусы, которые открывают для маленьких торговых павильонов большие возможности. Да, там бывают немалые скидки, но на них ещё нужно успеть. Да, там широчайший ассортимент товаров, но некоторые из них представлены достаточно узко. Изо дня в день один и тот же «стандартный» набор определённых видов продуктов, согласитесь, утомляет. Жизнь показала, что даже «под боком» у крупных гипермаркетов более мелкие торговые объекты не только выживают, но и пользуются огромной популярностью горожан. Взять, к примеру, результаты прошедшего в конце прошлого года конкурса магазинов самообслуживания, где в соревнованиях с сетевыми гигантами торговли победил наш новошахтинский магазин. Причём — не самый крупный! Перспективы у павильонной торговли есть, и очень даже неплохие. Она просто необходима! Тем более что и на областном уровне это хорошо понимают, и стараются не только поддержать, но и развить этот вид торговли.

В чём же заключается эта поддержка?

- Коренным образом пересмотрен подход к развитию торговли. С прошлого года областью принято решение о расширении нестационарной торговой сети. И здесь есть одно «но»... Возврат в прошлое с его многочисленными «шанхайскими» постройками в антисанитарных условиях — недопустим! Поэтому были определены чёткие критерии размещения подобных объектов.

Предпочтение отдается павильонам с узкой товарной специализацией: различные булочные и мини-пекарни, мясные лавки, печать и пресса, овощи-фрукты, продукты питания и прочее. Именно в них можно приобрести продукцию местных мелких и средних производителей, для которых такой вид торговли зачастую являются единственным каналом сбыта своей продукции: сельскохозяйственных и продуктов питания, уникальных и «штучных» товаров и много другого. Но критерии размещения не ограничиваются только специализацией.

Постановлением правительства Ростовской области № 583 от 18 сентября 2015 года города и районы области наделены полномочиями по утверждению требований к местам размещения павильонов, к их внешнему виду. Теперь каждый город сам определяет, где и какие павильоны ему нужны в соответствии со своей концепцией развития и своим видением.

- Какие требования к павильонам установлены в Новошахтинске?

- Городским постановлением № 274 от 8 апреля 2016 года определено, что павильоны не должны мешать движению пешеходов и транспортных средств, нарушать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, условия инсоляции территории и зданий, рядом с которыми они расположены, ухудшать благоустройство территории и застройки. Не допускается их размещение в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, электрических, телефонных кабелей, трубопроводов, подземных и наземных газопроводов. А внешний вид павильона должен отвечать современным архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и не противоречить существующей стилистике окружающей застройки.

- Что необходимо знать тем, кто решил вести бизнес в павильоне? И что нужно сделать для получения места под его размещение?

- Места размещения павильонов закрепляются в схеме размещения нестационарных торговых объектов, которую формирует отдел потребительского рынка администрации города. Схема находится в открытом доступе и размещена на официальном сайте администрации города www.novoshahtinsk.org. Установка павильона на муниципальной земле без внесения места в схему запрещена.

Для того чтобы поставить павильон, в первую очередь, необходимо быть предпринимателем, определиться с планируемым местом размещения павильона, его размерами и специализацией. Затем в отделе потребительского рынка администрации города написать заявление о внесении данного места в схему размещения. Заявление будет рассмотрено на специальной комиссии, где будет определено соответствие данного места требованиям размещения, по итогам этого и будет вынесено решение.

После внесения планируемого места размещения павильона в соответствующую схему комитет по управлению имуществом администрации города проводит аукцион на право заключения договора, после подписания которого предприниматель согласовывает эскиз будущего павильона с главным архитектором города и затем устанавливает его.

- Есть какие-либо изменения в порядке получения земли для установки павильона?

- Да, есть. Раньше предприниматели проходили длительную процедуру получения аренды земельного участка, предполагавшую и значительные финансовые затраты. С прошлого года для ведения бизнеса в павильонах предприниматели получили возможность приобрести права на размещение. По сути, казалось бы, то же самое, но этапы здесь значительно упрощены и добросовестным предпринимателям предоставляются привилегии при продлении договора. Если предприниматель надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору о размещении нестационарного торгового объекта, то по истечении срока его действия с ним заключают новый договор лишь по его заявлению без проведения аукциона.

Кроме того, без проведения аукциона заключить договор на установку временных сезонных сооружений (летних столиков) могут руководители кафе и закусочных. При этом земельный участок должен прилегать к зданию кафе и числиться в схеме размещения.

- А если, к примеру, у города возникнет необходимость ремонта дороги, и расположение павильона будет этому препятствовать, что тогда?

- В этом случае действие договора прекращается досрочно, и предпринимателю в качестве компенсации предоставляется свободное место, предусмотренное схемой. По этому же принципу будут действовать и в других случаях, например, когда территорию под павильоном запланируют использовать для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест и других элементов благоустройства, а также с размещением объектов капитального строительства.

- Как рассчитывается оплата за размещение павильона и от чего она зависит?

- Размер платы за размещение павильона теперь стал рассчитываться из средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель города, утвержденных областным постановлением, и площади торгового объекта. Например, если павильон установлен в центральной части города, то оплата будет выше, чем в его поселках. Если площадь свыше 100 квадратных метров, то, соответственно, и плата будет выше, чем для павильона в 30 «квадратов». В среднем площадь городских павильонов колеблется от 20 до 40 квадратных метров.

- Каким Вы видите будущее такой вот малоформатной «павильонной» торговли?

- Павильоны, киоски, ларьки давно и прочно заняли своё место в структуре торговли. Наряду с гигантами — супермаркетами, гипермаркетами, торговыми центрами — они имеют своих постоянных покупателей. Новошах-тинцы уже хорошо научились считать и видеть свою выгоду. Они знают, что лучше закупить в огромном сетевом магазине, а за чем отправиться в небольшой павильончик, расположенный в двух шагах от дома.


В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» предприниматели и юридические лица, осуществляющие розничную и оптовую торговлю, должны быть зарегистрированы в Торговом реестре.

Предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим деятельность в сфере общественного питания и оказания бытовых услуг, следует зарегистрироваться в дислокации объектов потребительского рынка города.


К тому же, приобрести товары местных производителей по доступным ценам с наименьшей торговой наценкой, в основном, можно только в павильонах. В зимнее время за свежей овощной продукцией идут в павильоны «Овощи-фрукты», которые на территории города активно развиваются. За свежим горячим хлебом отправляются в магазин при пекарне. А за вкусной и ароматной сдобой и большим выбором кондитерских, рыбных или мясных товаров — в торговую точку, где торгуют именно этим товаром.

Будущее павильонов я вижу в реализации товаров узкого специализированного ассортимента и размещении их на территориях, испытывающих дефицит торговых объектов.

- Наталья Михайловна, спасибо за подробный и обстоятельный разговор. Надеюсь, что эта информация не только будет полезна начинающим и уже действующим предпринимателям, но и даст новый толчок развитию нестационарной торговли в нашем городе, но уже на гораздо более цивилизованном уровне.

Для постановки на учет в Торговый реестр и регистрации в дислокации объектов потребительского рынка необходимо обратиться в отдел потребительского рынка Администрации города, кабинет 33, телефоны: 2-38-51,2-20-79.

Татьяна ПАНЮКОВА.




Количество просмотров: 277
Комментарии
Александр
Привет! Понравился ваш сайт, решил написать. Обратил внимание, что на вашем сайте плохо настроен сбор подписчиков и заявок. Наверняка, из-за этого конверсия сайта ниже, чем должна быть и вы теряете много клиентов. У меня небольшой интернет-магазин, в свое время решить проблему с конверсией помог вот этот сервис, посмотрите: https://cvboost.ru/uvelichenie-conversii-sajta-ili-internet-magazina Не буду озвучивать цифры, но я доволен. Уверен, вам он тоже поможет. Успехов!
12.03.2017

Возврат к списку