Ростовская область демонстрирует уверенный рост цен на рынке жилья: по итогам первого квартала 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 133,5 тыс. рублей. Это на 12% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из данных Ростовстата.
Рост отмечен во всех сегментах новостроек. Типовое жилье подорожало на 12% — до 111,4 тыс. руб. за кв.м. Квартиры улучшенного качества выросли в цене на 10,6% и достигли 136,7 тыс. руб., элитные новостройки подорожали на 12,5% — до 152,97 тыс. руб. за кв.м.
Несмотря на рост, регион по-прежнему отстает по ценам от среднероссийского уровня, где “квадрат” в новостройках стоит в среднем 201,95 тыс. рублей. Дешевле жилья и по сравнению с соседним Краснодарским краем, где первичка оценивается в среднем в 151,4 тыс. руб. за кв.м.
На вторичном рынке также наблюдается рост: за год квартиры подорожали в среднем на 10,7%, и к апрелю 2025 года стоимость одного квадратного метра достигла 104,36 тыс. рублей. Наименьший прирост показал сегмент малокачественного жилья — плюс 3% (77 тыс. руб./кв.м). Типовое жилье подорожало на 9% (92,6 тыс. руб.), улучшенной планировки — на 7% (118,5 тыс. руб.), а элитное — на 5,5%, до 165,29 тыс. руб. за кв.м.
Как и на первичке, вторичное жилье в Ростовской области остается заметно дешевле, чем в Краснодарском крае (191,7 тыс. руб./кв.м) и в целом по России, где средняя цена “вторички” составляет 126,56 тыс. руб.
