В 2025 году жители Ростовской области продолжают проявлять высокую активность на ипотечном рынке. По данным Сбера, за первые семь месяцев в регионе было выдано 7,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 33,6 млрд рублей. Почти половину из них – 46% – оформили молодые заёмщики в возрасте до 35 лет. Такие данные представили аналитики банка в преддверии Дня знаний.
С января по июль 2025 года молодые дончане заключили 3,4 тыс. ипотечных договоров на сумму 15,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года доля молодых заёмщиков выросла на 4%, а средний размер кредита увеличился с 3,4 до 4,5 млн рублей.
Льготные ипотечные программы остаются главным драйвером жилищного рынка как для жителей Ростовской области в целом, так и для молодёжи. Наибольшей популярностью среди молодых заёмщиков пользуется «Семейная ипотека» – на неё приходится 78% от общего объёма кредитов, оформленных молодыми клиентами в первые семь месяцев 2025 года. За год интерес к программе увеличился более чем на 30%. «Семейная ипотека» стала настоящим социальным лифтом для молодёжи: с января по июль более 2,3 тыс. молодых семей Ростовской области оформили кредиты по этой программе.
Среди других льготных программ, востребованных у молодых заёмщиков региона, 1,6% от общего объёма выдач приходится на ИТ-ипотеку, 1,2% – на покупку жилья в новых территориях.
«Ростовская область стабильно входит в топ-10 регионов по ипотечной активности, и молодёжь здесь – одна из самых динамичных категорий заёмщиков. Сегодня почти каждый второй жилищный кредит оформляют дончане до 35 лет, а за год их доля в общем числе региональных заёмщиков выросла на 4%. Мы видим, что молодые люди стали увереннее в своих финансовых возможностях, чаще выбирают просторное жильё и рассматривают ипотеку как долгосрочную инвестицию в комфорт и стабильность. Главным драйвером рынка остаётся льготная программа „Семейная ипотека“. За год интерес донской молодёжи к ней увеличился более чем на 30%. Это подтверждает, что программа действительно работает и помогает людям, особенно в условиях повышенной ключевой ставки. Только за первые семь месяцев текущего года благодаря „Семейной ипотеке“ более 2,3 тыс. молодых семей Дона обрели собственное жильё», – отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв.
Наиболее активной группой среди молодых заёмщиков остаются дончане в возрасте от 30 до 35 лет – на них приходится 54% всех ипотек, оформленных молодыми клиентами в январе–июле 2025 года. Каждый третий кредит (33%) берут молодые люди от 25 до 30 лет. На возрастную категорию до 25 лет приходится 13% жилищных займов среди молодёжи.
