Федеральная налоговая служба (ФНС) России разъяснила порядок налогообложения хозяйственных построек, таких как теплицы, сараи и бытовки. Налог на имущество физических лиц взимается только с тех хозпостроек, которые признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К недвижимым объектам относятся строения, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, то есть капитальные сооружения. К таким постройкам могут относиться бани, сараи, теплицы с капитальным фундаментом, навесы и погреба.
В то же время, хозпостройки, не являющиеся недвижимостью, такие как теплицы без капитального фундамента, сборно-разборные хозблоки, бытовки и некапитальные временные строения, не подлежат регистрации в ЕГРН и не облагаются налогом на имущество.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв. м, налог на нее не взимается. Эта льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, при условии, что постройка не используется в предпринимательской деятельности.
Представительные органы муниципальных образований имеют право расширять условия применения налоговых льгот, например, распространять их на неограниченное число хозпостроек или на постройки площадью более 50 кв. м. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России.
ФНС подчеркивает, что указанные положения действовали и до 2025 года, и в настоящее время порядок налогообложения хозпостроек не изменился.
Фото: freepik.com
