Президент России Владимир Путин 28 декабря подписал федеральный закон, который вводит для коммунального сектора новую обязательную форму взаимодействия с жителями. В соответствии с документом, управляющие компании, поставщики коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды, газа) и региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) должны будут информировать собственников и получать от них обращения через специальные домовые чаты на цифровой платформе MAX. Конкретный порядок и регламент этого взаимодействия определит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Помимо этого, закон вносит ряд существенных изменений в процедуры управления многоквартирным домом (МКД). Во-первых, меняется порядок оформления решений общих собраний собственников. Результаты собраний, касающихся избрания членов совета МКД, теперь должны будут обязательно фиксироваться в протоколе по утвержденным Минстроем правилам. Такой документ потребуется подписывать не только инициаторам проведения собрания, но и всем избранным в состав совета дома лицам.
Во-вторых, устанавливается новый механизм приемки работ. Министерство строительства и ЖКХ получит полномочия по утверждению единого порядка и сроков для оформления актов приема услуг и работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в доме. Это направлено на унификацию процедур и повышение прозрачности.
В-третьих, закон предоставляет собственникам больше гибкости в распределении обязанностей внутри совета МКД. На общем собрании жильцы смогут принять решение о коллективном исполнении полномочий председателя совета дома совместно с другими избранными членами совета, а не возлагать всю ответственность на одного человека.
Отдельное нововведение касается подтверждения квалификации руководителей управляющих компаний. Закон предусматривает замену действующего квалификационного аттестационного экзамена на процедуру независимой оценки квалификации в соответствии с российским законодательством о кадровом аудите.
