Московский суд отказал в удовлетворении иска 72-летней пенсионерки, которая на протяжении года пыталась вернуть свою однокомнатную квартиру, проданную по так называемой «схеме Долиной». Решение рассматривается как следствие правового прецедента, созданного недавним делом Полины Лурье, после которого суды стали более строго подходить к оценке подобных требований.
Как сообщает телеграм-канал Baza, в феврале 2024 года мужчина по имени Александр приобрёл у Людмилы квартиру за 10 миллионов рублей. Перед заключением сделки покупатель убедился, что у продавца имеется другое жильё, и зафиксировал это на видео. В ходе видеозвонка пенсионерка пояснила, что владеет квартирой в Котельниках, купленной для внуков, а продаёт «однушку» из-за срочной необходимости в деньгах для внучки, обучающейся на врача в США.
Сделка была проведена с использованием банковской ячейки. В марте продавец освободила помещение, после чего новый владелец сделал ремонт и выставил квартиру на продажу. Однако спустя несколько дней он получил судебную повестку — пенсионерка подала иск о признании сделки недействительной.
В суде Людмила заявила, что стала жертвой мошенников, и представила в качестве доказательства справку от психолога о наличии у неё «тревожно-депрессивных симптомов». Однако выяснилось, что документ был оформлен за год до сделки коллегой женщины по психологическому центру.
Проведённая судебно-психиатрическая экспертиза хотя и подтвердила наличие у истицы расстройства, но заключила, что в день совершения сделки она была способна понимать значение своих действий.
В итоге суд отказал в удовлетворении иска, признав сделку законной и встав на сторону покупателя. Это решение отражает сложившуюся после дела Лурье судебную практику, требующую от истцов предоставления убедительных доказательств своей недееспособности именно на момент подписания договора купли-продажи.
