В Первомайском районе Ростова-на-Дону по улице Агатовая, 50, дачное некоммерческое товарищество возвело многоэтажный дом, администрацией района было выдано разрешение на строительство индивидуального, одноквартирного, 2-этажного жилого дома с подвалом, общей площадью 1473,4 квадратных метра и жилой площадью 475,1 квадратных метра.
По факту площадь застройки возводимого объекта составляет 534 квадратных метра, что при наличии 5 этажей (цоколь, 1,2,3,4,5 — мансарда) дает основания считать общеполезную площадь объекта капитального строительства на земельном участке – 2200 квадратных метра.
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Принудительный снос самовольных построек осуществляется на основании судебных решений.
Решением Первомайского районного суда Ростова-на-Дону от 12.07.2013 ответчиков обязали демонтировать третий и четвертый этажи (мансарду) строения. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.09.2013 вышеуказанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», решение суда Первомайским районным отделом судебных приставов Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области исполнено с привлечением подрядчика — ООО «РАДО».
В настоящее время на объекте самозастроя демонтирована крыша и два верхних этажа.
