Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Ростовской области на 1 мая 2025 года составила 3,1 млрд рублей, что на 89% больше, чем в начале года. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».
Для сравнения, на 1 января 2025 года сумма просрочки составляла 1,6 млрд рублей, а год назад — 1,5 млрд. Несмотря на рост, доля просроченной задолженности от общего объема ипотечного портфеля в регионе составляет всего 0,69%. Общий объем ипотеки в Ростовской области достиг 459 млрд рублей.
В целом по Южному федеральному округу просроченная ипотека выросла на 118% за первые четыре месяца года и достигла 15,3 млрд рублей. По стране объем просрочки на 1 мая 2025 года превысил 129 млрд рублей, увеличившись на 88% за тот же период. Основной рост пришёлся на регионы с высокой закредитованностью — Москву, Подмосковье, Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Глава агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов отметил, что причины столь резкого роста ещё предстоит проанализировать. Однако уже сейчас можно выделить два основных фактора: высокий уровень ключевой ставки, установившийся на отметке 18% после июля 2024 года, и застой на рынке недвижимости, мешающий заемщикам оперативно продать залоговое жильё.
По информации РБК Ростов, на первичном рынке региона объем просроченной ипотеки на середину апреля достигал 304 млн рублей, увеличившись с начала года на 18,8%.
