Сайт «Объясняем.рф», запущенный Правительством России для информирования граждан по волнующим и самым актуальным вопросам, перечислил факторы, от которых зависит сумма налога, который нам предстоит уплатить до 1 декабря.
- Кадастровая стоимость жилья.
Это официальная оценка недвижимости, проведённая региональными властями. Она устанавливается на несколько лет и может существенно отличаться от рыночной цены объекта. Узнать кадастровую стоимость можно через сервис Росреестра. - Налоговая ставка.
Размер налога рассчитывается как процент от кадастровой стоимости квартиры. Базовые ставки установлены в Налоговом кодексе РФ:
- 0,1% — для квартир, комнат и их частей (при этом местные органы могут снизить ставку до 0% или повысить, но не более чем до 0,3%);
- до 2,5% — для объектов недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей.
Актуальную ставку по своему региону можно проверить на сайте ФНС:
- Налоговый вычет.
Это часть площади, за которую налог не начисляется. Размер зависит от типа жилья:
- для квартиры — 20 кв. м;
- для комнаты или доли квартиры — 10 кв. м.
К примеру, если квартира имеет площадь 40 кв. м, налог будет начислен только на 20 кв. м. Налоговая служба учитывает этот вычет автоматически.
- Срок владения и долевая собственность.
Если квартира находится в собственности менее года, налог начисляется только за месяцы фактического владения. При наличии нескольких собственников сумма распределяется пропорционально их долям.
В налоговом уведомлении и в личном кабинете налогоплательщика можно увидеть общую сумму начисленного налога и подробности его расчёта.
Оплатить налог за 2024 год необходимо до 1 декабря 2025 года.
